De wijze van berekening van de maandelijkse hypotheek betalingen (bereken hypotheek)

Voor de berekening van de maandelijkse hypotheek betalingen, moet je gewoon drie stukken van de gegevens en een geavanceerde rekenmachine of spreadsheet. Deze gegevens kunnen ontlenen een geschatte maandelijkse hypothecaire betaling die u zullen helpen bepalen welk type huis waarin u zich kan veroorloven om te kopen, gebaseerd op de huidige hypotheek rente. Hier zijn de vereiste stappen die nodig zijn voor de berekening van uw maandelijkse hypotheek betaling die u kunnen helpen om een beslissing over de aanschaf van een nieuwe woning.

Verzamel de volgende stukken van de gegevens voor de berekening van de maandelijkse hypotheek betalingen - de hoofdsom, de rente, en het aantal jaren voor de lening. Deze drie nummers zijn alles wat u nodig heeft om eenvoudig berekenen van een huidige of verwachte betaling. Houd in gedachten dat deze informatie zal uw maandelijkse hoofdsom en rentebetalingen en geen dingen zoals hypotheek verzekering (indien nodig), huiseigenaren verzekeringen, belastingen, of eventuele andere kosten met uw huis.

Neem de jaarlijkse rente en verdeel dit door 12 om de maandelijkse rente. Bijvoorbeeld, als uw jaarlijkse rente is gelijk aan 5% (of .05), zou u dived ,05 door 12 (.05/12). In dit geval wordt de maandelijkse rente gelijk ,004166. Voor eenvoud, schrijven voor dat deze waarde staat bekend als i (of 1 = ,004166).

Bereken het totale aantal betalingen in de loop van de lening door het aantal jaren 12. Bijvoorbeeld, als u het afsluiten van een hypotheek 30 jaar, het totaal aantal maanden gelijk aan 360 (12 * 30 = 360). Verwijzen naar deze vaue als n (of n = 360).

Identificeer de noemer die zullen worden gebruikt om te vermenigvuldigen met de belangrijkste eenmaal i en n zijn berekend uit de vorige twee stappen. Eerste voeg 1 tot en met I en bereken aan de n-de macht. Bijvoorbeeld: (1 + .0041166) ^ 360, waar het '^' verwijst naar voren aan de macht. In dit geval zouden we berekenen (1.0041166) ^ 360, of 4,467744. De laatste stap voor het berekenen van de deler is subtract 1 die gelijk 3,467744 (of 4,467744 - 1).

Figuur uit de teller hebben berekend zodra u de noemer voor uw berekening. Ten eerste nemen en voeg 1 op de maandelijkse rente (1 + .0041166) de aandacht te brengen en deze aan de n-de macht (1.0041166 ^ 360). Deze waarde is in het voorbeeld gebruiken we moeten gelijke 4,467744. Ten slotte, meerdere deze waarde (4.467744) door i (.004167) voor het berekenen van de teller. In dit voorbeeld is de teller gelijk ,018616.

Neem de teller (.018616) vanaf stap # 5 en verdeel het door de noemer (3.467744) vanaf stap # 4. In ons voorbeeld zou dit gelijk .0053683 dat zal worden vermenigvuldigd met de hoofdsom lening bedraagt afwerking onze berekening. Houd in gedachten dat deze berekeningen zal de hoofdsom en rente maandelijkse betalingen.

Gebruik de waarde berekend in stap # 6 (.0053683) en vermenigvuldig dat door de aangever leningbedrag. Voor de eenvoud laten we zeggen dat we het afsluiten van een lening voor $ 100.000. De maandelijkse betaling die we hebben berekend zou gelijk $ 536,82 per maand (of $ 100.000 * ,0053683).